Шаг 1: определитесь с бюджетом

Решите, сколько вы готовы потратить на новую квартиру. Где она должна находиться? Сколько комнат? Важен ли вам этаж, наличие балкона, раздельный санузел и т.д. Опираясь на эти требования вы сможете начать поиск квартиры.

Шаг 2: найдите квартиру

Посмотрите газеты и сайты с объяволениями о продаже. Возможно, кто-то из ваших знакомых как раз собирается продать подходящую квартиру? Спросите и у них тоже. Будьте готовы осмотреть несколько вариантов квартир. Особенно внимательно отнеситесь к квартирам с очень низкими ценами. Возможно, хозяева просто торопятся продать квартиру быстрее, но может оказаться, что вы не знаете о каких-то ее недостатках.

Шаг 3: соберите все необходимые документы

Для оформления сделки по покупке квартиры нужно запросить у продавца ряд документов.

Общий перечень документов на приватизированную квартиру:

  • договор о приватизации
  • кадастровый паспорт
  • справка о принадлежности из БТИ
  • справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
  • справка из паспортного стола о количестве прописанных в квартире лиц
  • оплаченная госпошлина в УФРС
  • выписка из ЕГРП (является гарантией того, что ваша квартира не в залоге)
  • разрешение от органов опеки на продажу недвижимости (если есть несовершеннолетние дети)

 

Общий перечень документов на неприватизированную квартиру:

  • свидетельство о регистрации права собственности
  • документы основания права собственности (дарственная, договор купли-продажи)
  • кадастровый паспорт
  • справка из ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
  • справка из паспортного стола о количестве прописанных в квартире лиц
  • оплаченная госпошлина в УФРС
  • выписка из ЕГРП (является гарантией того, что ваша квартира не в залоге)
  • разрешение от органов опеки на продажу недвижимости (если есть несовершеннолетние дети)

Эти же документы понадобятся, если вы захотите квартиру продать.

Шаг 4: составьте договор купли-продажи

Для договора вам понадобится копия паспорта продавца.

Когда договор составлен и подписан двумя сторонами, его нужно сдать в УФРС вместе с документами, после чего получить от регистрационной палаты расписку о получении.

Шаг 5: передайте деньги продавцу

Следующий шаг – передача денег. Если вы доверяете продавцу и передали ему деньги до подачи документов в палату, вы должны отразить это в договоре. В таком случае вы берете с продавца расписку о получении денег, но в палату ее не сдаете. Если же передача денег осуществляется после подачи документов, то расписка в получении средств продавцом сдается в регистрационную палату. Но вы не сможете подать в УФРС и документы на квартиру, и расписку вместе. Вам придется либо дважды занимать очередь, либо подавать документы и расписку в разные дни.

Будьте внимательны!

Расписка, в которой не указаны паспортные данные получателя денежных средств, не имеет юридической силы.

Самое простое решение!

Для ускорения процесса покупки квартиры рекомендуем вам обратиться в агентство недвижимости.

АН "РиэлтСтройком" работает уже 16 лет. Наши опытные специалисты по недвижимости подберут для вас варианты квартир, проследят за юридической чистотой сделки и помогут собрать все необходимые документы.

Выбирайте квартиру на сайте или сразу звоните (351) 28-38-008