Одна из самых сложных задач, стоящая перед владельцами бизнеса, найти подходящее для работы помещение. Ведь в торговле и оказании услуг важную роль играет низкая аренда и постоянный поток клиентов. Другими словами, удобство расположения при минимальных затратах. Таким критериям сможет соответствовать расположение бизнеса в цокольном этаже.
Многоэтажное строительство с каждым годом получает все новые и новые возможности и перспективы развития. В Челябинске наметилась тенденция застройки не отдельных высоток, а целых микрорайонов.
Цокольные этажи в таких домах – хорошее место для торговли и оказания услуг.
Так, мини-магазин в полуподвальном помещении любого дома сразу обеспечен клиентами из всех жилых зданий в округе. Ведь многие не ходят далеко и закупаются по дороге домой.
Кроме того, в цокольном этаже успешно может разместиться офис небольшой компании, в которой приход клиентов - не частое явление. Особых хлопот в организации помещения не потребуется: телефонные линии и высокоскоростной интернет уже есть. Плюс к тому, низкая цена для больших площадей.
Каковы же преимущества цокольного этажа?
По сравнению с объектами на первых этажах подвалы как площадь под коммерческую деятельность имеют ряд преимуществ.
Во-первых, низкая себестоимость. Так, средняя цена кв. м. подвального помещения равняется 15 тыс. руб. за метр, тогда как стоимость метра площади на первом этаже от 50 тыс. руб. до 110 тыс. руб. В случае с арендой происходит то же самое. Снять помещение в цоколе можно на 30-50% дешевле, нежели на первом этаже жилого дома.
Во-вторых, подвальные помещения очень быстро окупаются. По словам аналитиков, вложения в помещение под бизнес на первом этаже начнут приносить дивиденды в среднем через 8-9 лет, тогда как подвальное помещение "вернет" деньги уже через 3 года.
Но есть и недостатки:
Не стоит забывать, что в цокольных помещениях многоэтажек, как правило, находятся коммуникации. В сдаваемых в аренду площадях могут быть проложены трубы водоснабжения или отопления, электрические кабели. По установленным нормам они должны быть легкодоступны и круглосуточными для обслуживания.
Если все же было выбрано помещение с коммуникациями, то перед въездом стоит убедиться в их исправности. Это позволит застраховаться от внезапного обрыва кабеля или наводнения.
Для какого дела лучше подойдет цокольный этаж?
Цокольный этаж подходит не для всех видов бизнеса. Лучше всего в таких помещения разместить:
1) Продуктовый магазин;
2) Специализированный магазин (промтовары, чайный, кондитерский и т.д.);
3) Магазин 1000 мелочей;
4) Магазин разливного пива;
5) Ателье по пошиву/ремонту одежды и обуви;
6) Химчистку;
7) Парикмахерскую, солярий, салон красоты, SPA-салон, массажный кабинет;
8) Интернет-клуб;
9) Фирму, оказывающие бухгалтерские и страховые услуги;
10) Туристическое агентство;
11) Аптеку;
12) Тренажерный зал;
13) Склад;
14) Офис интернет-магазина + склад , пункт выдачи интернет-магазина;
15) Сервисный центр;
16) Бильярдную.
Таким образом, для небольшого собственного бизнеса цокольный этаж, даже несмотря на некоторые нюансы, является выгодным вариантом.
АН «РиэлтСтройком» предлагает Вам приобрести цокольные помещения в собственность для развития Вашего бизнеса или сдачи в аренду.
Выбирайте коммерческое помещение на нашем сайте и звоните в отдел вторичной недвижимости по телефону 28-38-008 или 8-932-231-09-84.