Теперь доплата за лишние квадратные метры, которые могли появиться в момент сдачи квартиры застройщиком, не будет обнулять срок владения собственностью.
Давайте разбираться по порядку
Июльская корректировка закона была продолжением принятой 23 ноября 2020 года Федеральным законом поправки к статье 217.1 пункт 2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по договору долевого участия [ДДУ].
С ноября прошлого года срок владения для квартир, купленных по ДДУ, теперь начинается не с момента оформления квартиры в собственность в Росреестре, а с даты полной оплаты стоимости квартиры, еще в период строительства дома.
☝️Например, если вы купили квартиру в строящемся доме и произвели полностью оплату за нее, то с этого момента начинается срок вашего владения данной недвижимостью. Чаще всего дата оплаты совпадает с датой заключения договора долевого участия.
При покупке собственности через эскроу счета, началом владения считается момент поступления денег на эскроу счет в уполномоченном банке.
Таким образом изменился порядок отсчета срока владения квартирой в новостройке.
Это, конечно, хорошая новость для собственников таких квартир. Раньше надо было дождаться строительства дома, потом еще ждать 5 лет, чтобы продать свою квартиру без уплаты налога. Сейчас стало все проще
До июля этого года был лишь один «недочет» в законодательных изменениях. Собственник мог купить квартиру одной площади, а после ввода дома в эксплуатацию площадь квартиры могла увеличиться, к примеру, на 1,5 метра. Приходилось доплачивать за появившиеся метры своей квартиры, следовательно, срок начала владения квартирой изменялся и начинался с момента последней доплаты.
2 июля закон был скорректирован, и теперь доплата за метры после сдачи дома застройщиком не обнуляет начало срока владения квартирой
#жкзападныйлуч
Давайте разбираться по порядку
Июльская корректировка закона была продолжением принятой 23 ноября 2020 года Федеральным законом поправки к статье 217.1 пункт 2 о минимальном предельном сроке владения для квартир, купленных по договору долевого участия [ДДУ].
С ноября прошлого года срок владения для квартир, купленных по ДДУ, теперь начинается не с момента оформления квартиры в собственность в Росреестре, а с даты полной оплаты стоимости квартиры, еще в период строительства дома.
☝️Например, если вы купили квартиру в строящемся доме и произвели полностью оплату за нее, то с этого момента начинается срок вашего владения данной недвижимостью. Чаще всего дата оплаты совпадает с датой заключения договора долевого участия.
При покупке собственности через эскроу счета, началом владения считается момент поступления денег на эскроу счет в уполномоченном банке.
Таким образом изменился порядок отсчета срока владения квартирой в новостройке.
Это, конечно, хорошая новость для собственников таких квартир. Раньше надо было дождаться строительства дома, потом еще ждать 5 лет, чтобы продать свою квартиру без уплаты налога. Сейчас стало все проще
До июля этого года был лишь один «недочет» в законодательных изменениях. Собственник мог купить квартиру одной площади, а после ввода дома в эксплуатацию площадь квартиры могла увеличиться, к примеру, на 1,5 метра. Приходилось доплачивать за появившиеся метры своей квартиры, следовательно, срок начала владения квартирой изменялся и начинался с момента последней доплаты.
2 июля закон был скорректирован, и теперь доплата за метры после сдачи дома застройщиком не обнуляет начало срока владения квартирой
#жкзападныйлуч
