Для того чтобы перепланировка была законной, нужно согласовать ее проект в специальных инстанциях. Процесс начинается с подачи заявления и пакета документов:
- бланк, заполненный по официальной форме;
- документ о техническом состоянии квартиры;
- технический паспорт на квартиру;
- свидетельство собственности на квартиру;
- план из БТИ;
- письменное согласие членов семьи на перепланировку;
- проект перепланировки.
Вас записывают в очередь, и пока вы проходите ее, происходит узаконивание проекта. Сама регистрация, при наличии документов, проходит в течение 1-2 недель.
Не забудьте, что существуют ограничения на перепланировку. Например, вы не можете демонтировать несущие стены здания. Ниже мы расскажем, какие изменения можно и нельзя вносить в ходе перепланировки.
Нельзя:
- увеличение подсобных помещений за счет жилых комнат;
- изменения, которые уменьшают площадь квартиры более чем до 8 кв. м
- демонтаж несущих стен и опор;
- размещение жилых помещений в подвальных этажах;
- перемещение отопительных систем на лоджии и балконы;
- демонтаж вентиляции;
- замуровывание газовых стояков.
Можно:
- изменение системы водоснабжения и газификации (в данном процессе должны участвовать службы, у которых есть лицензия на проведение данных работ);
- расширение санузлов (за счет подсобных помещений и коридоров);
- объединение жилой комнаты и кухни (квартира-студия);
- расширение жилого пространства за счет объединения квартир;
- прорубание арок в несущих стенах (в соответствии с расчетами).
Мы перечислили лишь основные условия перепланировки, которые следует учитывать. Однако в каждом отдельном случае могут возникнуть и другие пункты.
До перепланировки
Перепланировка поможет вам сделать квартиру такой, как вы всегда хотели. Но прежде чем ее проводить, нужно купить эту квартиру.
Обратитесь в надежное агентство недвижимости. Опытные специалисты АН "РиэлтСтройком" помогут вам выбрать лучший вариант. Например, квартиру на Тополиной Аллее в монолитно-каркасном доме, где нет несущих стен и перепланировку сделать легко, или просторную квартиру со свободной планировкой в ЖК "Кировский".