Для того чтобы перепланировка была законной, нужно согласовать ее проект в специальных инстанциях. Процесс начинается с подачи заявления и пакета документов:

  • бланк, заполненный по официальной форме;
  • документ о техническом состоянии квартиры;
  • технический паспорт на квартиру;
  • свидетельство собственности на квартиру;
  • план из БТИ;
  • письменное согласие членов семьи на перепланировку;
  • проект перепланировки.

Вас записывают в очередь, и пока вы проходите ее, происходит узаконивание проекта. Сама регистрация, при наличии документов, проходит в течение 1-2 недель.

 

Не забудьте, что существуют ограничения на перепланировку. Например, вы не можете демонтировать несущие стены здания.  Ниже мы расскажем, какие изменения можно и нельзя вносить в ходе перепланировки.

 

Нельзя:

  • увеличение подсобных помещений за счет жилых комнат;
  • изменения, которые уменьшают площадь квартиры более чем до 8 кв. м
  • демонтаж несущих стен и опор;
  • размещение жилых помещений в подвальных этажах;
  • перемещение отопительных систем на лоджии и балконы;
  • демонтаж вентиляции;
  • замуровывание газовых стояков.

Можно:

  • изменение системы водоснабжения и газификации (в данном процессе должны участвовать службы, у которых есть лицензия на проведение данных работ);
  • расширение санузлов (за счет подсобных помещений и коридоров);
  • объединение жилой комнаты и кухни (квартира-студия);
  • расширение жилого пространства за счет объединения квартир;
  • прорубание арок в несущих стенах (в соответствии с расчетами).

 

Мы перечислили лишь основные условия перепланировки, которые следует учитывать. Однако в каждом отдельном случае могут возникнуть и другие пункты.

До перепланировки

Перепланировка поможет вам сделать квартиру такой, как вы всегда хотели. Но прежде чем ее проводить, нужно купить эту квартиру.

Обратитесь в надежное агентство недвижимости. Опытные специалисты АН "РиэлтСтройком" помогут вам выбрать лучший вариант. Например, квартиру на Тополиной Аллее в монолитно-каркасном доме, где нет несущих стен и перепланировку сделать легко, или просторную квартиру со свободной планировкой в ЖК "Кировский".