Жилье для российской семьи: новый виток развития!

23 октября при поддержке Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области НП «Региональная Гильдия Риэлторов РГР «Южный Урал» организовала и провела круглый стол на тему: «Жилье для российской семьи». 

В мероприятии приняли участие представители компаний-застройщиков СК «Дельта»; АО «ЮУ КЖСИ»; ООО «ЭкоСити»; руководители и специалисты компаний – члены НП «РГР «Южный Урал» (АН «IBC недвижимость», АН «Альфа», АН «Дан-Инвест», АН «Ликвид», АН «Стрижи», АН «Фамиан», АН «Этажи», ООО «Техническая экспертиза и оценка», Центр недвижимости Шлейгель, ЦН «Форум»); Сбербанка России и СМИ («ДомЧел» и «Вечерний Челябинск»).

Спикерами мероприятия выступили:

• Тупикин Виктор Александрович, Министр строительства и инфраструктуры Челябинской области.
• Шелюгина Лариса Борисовна, заместитель начальника управления строительства Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области;
• Рыбалкин Станислав Игоревич, начальник управления по инвестиционной и кредитной политике АО «ЮУ КЖСИ».
• Семёнова Анна Александровна, директор Агентства строительных проектов, представитель СК «Дельта».
• Аликин Андрей Юрьевич, управляющий ООО «ЭкоСити», кандидат экономических наук.
• Звонарёва Ирина Сергеевна, начальник управления по работе с партнерами, Сбербанк России.

Вела встречу Шипина Анна Анатольевна (АН «РиэлтСтройком»).

Напомним, что в целях реализации в Челябинской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» Правительством Челябинской области (Постановление от 14.08.2014 № 386-П) установлены категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования списков таких граждан и сводного по Челябинской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в Челябинской области.

Право на приобретении жилья по программе имеют граждане:

• имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного пунктом 5 настоящего Положения, в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, определенного в соответствии с пунктом 5 настоящего Положения;
• проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, или в жилых помещениях в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
• имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при условии использования материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;
• из числа ветеранов боевых действий;
• состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;
• которые в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством Челябинской области, муниципальными правовыми актами порядке являются участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеют право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;
• граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей;
• граждане, имеющие одного ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
• участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;
• для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Челябинской области, органах местного самоуправления является основным местом работы;
• для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы.

Министерство строительство и инфраструктуры Челябинской области выступило с предложением дополнить перечень граждан, имеющих право на приобретение жилья по программе ЖРС следующими категориями:

• молодые семьи, не имеющие детей;
• граждане, для которых работа в системообразующих организациях, перечень которых утвержден Губернатором Челябинской области, является основным местом работы; граждане, для которых работа в государственных и муниципальных унитарных предприятиях, государственных и муниципальных организациях, государственных и муниципальных бюджетных учреждениях любых видов деятельности является основным местом работы, за исключением граждан, указанных в подпунктах 11 – 16;
• граждане, проживающие в других регионах Российской Федерации, состоящие в трудовых отношениях с системообразующими организациями Челябинской области и имеющими временную регистрацию по месту жительства на территории Челябинской области;
• граждане, не зарегистрированные в браке и имеющие ребенка (детей), при этом возраст родителя не превышает 45 лет; молодые специалисты в возрасте до 35 лет, имеющие среднее профессиональное или высшее образование, принятые на работу по трудовому договору в соответствии с уровнем профессионального образования и квалификацией;
• граждане, являющиеся членами семей погибших (умерших) при исполнении своих служебных обязанностей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, учреждений органов уголовно-исполнительной системы, государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, федеральных органов налоговой полиции и таможенных органов, Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;
• граждане – участники государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Тупикин Виктор Александрович, Министр строительства и инфраструктуры Челябинской области отметил, что предложенный законопроект планируется вынести на рассмотрение в ноябре 2015 г. Поэтому уже в этом году жители нашей области смогут воспользоваться данной программой и приобрести недвижимость выгодно. 

Виктор Александрович обратился к членам НП «РГР «Южный Урал», представителям профессионального риэлторского сообщества, с просьбой об информировании населения о программе ЖРС и более тесном взаимодействии между нашими структурами. В том числе отметил, что вопрос сроков обработки документов потенциальных потребителей для внесения в Реестр участников программы ЖРС будет поставлен на контроль.

Шелюгина Лариса Борисовна, заместитель начальника управления строительства Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области , поддержала необходимость выделения дополнительных рабочих мест в КУИЗО для обработки заявок по программе.

Напомним, что стоимость жилья в рамках программы составляет минус 20% от рыночной цены, не выше 35 000,0 руб. за кв. метр.

Условия ипотеки на приобретение нового жилья – от 9,9 до 11,4 %.

Звонарёва Ирина Сергеевна, начальник управления по работе с партнерами, отметила, что все объекты, участвующие в программе ЖРС (СК «Дельта», СК «ЮУ КЖСИ», ООО «ЭкоСити») аккредитованы Сбербанком России, а в соответствие с 214-ФЗ профессиональная ответственность компаний-застройщиков застрахована.

Участники встречи – руководители агентств недвижимости и представители органов власти поддержали необходимость более тесного взаимодействия и проработки вопроса электронной обработки заявок для сокращения сроков и улучшения качества обслуживания жителей Челябинской области.

Уважаемые жители Челябинской области, участвуйте в госпрограмме «Жилье для российской семьи»!

Срок реализации программы – до 2017 г.