От чего зависит стоимость вторичного жилья?

Собираясь приобрести квартиру, Вам предстоит учесть, из чего складывается стоимость квадратных метров. К данным параметрам относится площадь, расположение, тип дома, инфраструктура и многое другое.

  • Площадь. Наиболее важная характеристика, которая влияет на стоимость вторичного жилья. Имеет значение планировка, количество комнат, этаж, наличие лифта. Однако стоит отметить, что 15 кв. метров в «хрущевке» нельзя приравнять к квартире в новостройке.
  • Расположение. Существенно влияет на стоимость квартиры не только район, но и наличие развитой инфраструктуры. Если вблизи дома есть магазины, кафе, аптеки, школа, больница, парковки и другие жизненно необходимые объекты, то и стоимость квадратных метров будет больше. Однако нет смысла искать квартиру дешевле в ущерб себе — лучше немного доплатить, чем потом постоянно тратить время и деньги на поездки до хороших школ или торговых комплексов.
  • Тип дома. Влияет на стоимость и тип дома (кирпичный, панельный, монолитный и другие).
  • Пейзаж. Для многих людей немаловажным фактором является и пейзаж, открывающийся из окна. Это объяснимо, ведь гораздо приятнее смотреть на сквер, лес, парк или реку, чем на шоссе или автостоянку. Помимо прочего учитывается и наличие шума, пыли и других неудобств.

Также имеет значение принадлежность дома к одному из следующих типов:

  • Находится выше окружающих зданий. Данное местоположение является одним из самых удачных, поскольку в таком случае ничто не мешает наблюдать красивые виды из окна: небо, река, парки — все видно до самого горизонта.
  • Находится ниже окружающих зданий. Из положительных моментов можно выделить красивые «зеленые» виды из окна. Однако если вы планируете купить квартиру в Челябинске в таком доме, то имейте в виду, что туда будет попадать меньше естественного света.
  • Находится на уровне окружающих зданий. Нейтральный вариант, который отличается наличием визуальных ограничений в виде крыш и деревьев.

Кроме высоты самого здания важно учитывать и этаж, на котором находится квартира. Дом может быть и 2-этажный, но квартира на первом этаже обычно в любом здании стоит на порядок ниже.

Приезжайте в один из офисов АН «РиэлтСтройком», мы подробно расскажем Вам обо всех особенностях выбора недвижимости и поможем купить квартиру на самых выгодных условиях!