ЖК Органика

Расположение

Эко-кластер расположен примерно в 20 минутах от Челябинска. В основе локации - природное окружение и большой лесной массив. Общая площадь жилого района составляет около 130 га, а общественные пространства и прогулочная инфраструктура встроены в природный ландшафт.

Органика - крупный загородный проект, где индивидуальные дома объединены общей архитектурной и ландшафтной концепцией. Проект включает 18 тематических кварталов и более 900 домовладений. Предусмотрено свыше 50 тыс. м² благоустроенных общественных пространств и около 5 км маршрутов для прогулок, бега и велосипеда.

Архитектура и среда

Архитектурная концепция первой очереди разработана совместно с ZROBIM architects. В основе - современный минимализм со скандинавскими мотивами, панорамное остекление, натуральные материалы и спокойная цветовая гамма.

Преимущества

• Большой выбор домов и участков в единой природной среде.

• Развитая прогулочная и спортивная инфраструктура внутри проекта.

• Сервисное обслуживание дорог, мест общего пользования, освещения и озеленения.

• Поддержание единого архитектурного регламента и круглосуточный консьерж-сервис.

• Первая очередь «Открытие» рассчитана на 105 домовладений.

• В первой очереди предусмотрено шесть основных планировочных решений площадью примерно от 106 до 241 м².

Инженерные решения домов

• Монолитный железобетонный фундамент; стены из керамического блока и кирпича.

• Панорамные алюминиевые светопрозрачные конструкции с энергоэффективными стеклопакетами.

• В домах предусмотрены индивидуальная скважина и современная система канализации.

• Для домов с дизайнерской отделкой заявлены приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией и водяные теплые полы.

• Электричество, газ и оптоволоконный интернет прокладываются под землей.

• Система «Умный дом» включает управление климатом и безопасностью, а также датчики протечки, дыма и газа.

    

     

СЕРВИС

Дороги

• Обслуживание дорог, дорожной инфраструктуры. Чистка дорог от снега в зимний период, периодическая уборка и мойка в теплое время года.

Мусор

• Поддержание порядка и чистоты мест общего пользования.
• Контроль за соблюдением графика вывоза.

Инфраструктура

• Содержание и ремонт сетей и коммуникаций, обеспечение порядка и безопасности на всей территории комплекса

Освещение

• Контроль за освещением автомобильных дорог и мест общего пользования.

Благоустройство и озеленение

• Уборка в местах общего пользования: на детских и спортивных площадках, автомобильных парковках, тропах и прогулочных дорожках. Посадка и уход за растениями в местах, предназначенных для озеленения: клумбах, газонах и аллеях. Покос травы, стрижка газонов, полив растений и акарицидная обработка территории выполняются в местах общего пользования. Так же данные услуги доступны для территории домовладений.

Порядок

• Соблюдение регламента проживания, архитектурной целостности комплекса, круглосуточный консьерж сервис.  

Форматы жилья и планировочные решения

Формат	Описание
Первая очередь	квартал «Открытие»
Участки	примерно 4-15 соток
Площади домов	примерно 106-241 м²
Планировочные решения	6 основных вариантов
Высота потолков	в отдельных решениях более 4 м

 Инфраструктура и благоустройство