Владение недвижимостью - это прежде всего, обладание документами, в которых четко прописано наше право на эту недвижимость. Мы редко задумываемся об этом, пока не сталкиваемся с необходимостью что-нибудь сделать со своими квадратными метрами - подарить, обменять, продать. Какие именно документы должны быть у нас на руках - зависит от того, как именно мы получили квартиру: по договору купли-продажи, в наследство или в подарок.
В общем, различают несколько видов таких документов:
✅Правоподтверждающие: свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости. При этом самая свежая информация о собственнике квартиры есть только в актуальной выписке из ЕГРН.
✅Правоустанавливающие, т.е. обосновывающие ваше право. Их указывают в свидетельстве о регистрации или выписке из ЕГРН. Это договоры (купли-продажи, участия в долевом строительстве, ренты или передаче жилья в собственность), свидетельство о праве на наследство, дарственная.
✅Технические документы на квартиру. В зависимости от региона, их названия могут отличаться. Это может быть технический или поэтажный план, экспликация и другие документы.
✅Документы об обременениях, если таковые есть. Это, к примеру, закладная по ипотеке или договор ренты.
Также при сделках с недвижимостью вам могут понадобится согласие супруга на сделку с квартирой, отчет об оценке стоимости недвижимости, документы, подтверждающие оплату приобретенной квартиры.
Отсутствие или какие-либо проблемы с документами на владение недвижимостью могут замедлить или даже сорвать продажу или покупку квартиры. Вы можете озадачиться вопросами документов сами или доверить этот вопрос нашему агентству недвижимости. У нас есть огромный опыт, о документах мы знаем все. Мы поможем собрать все, что необходимо, а также проверим юридическую чистоту документов, что особенно важно, если вы - покупатель недвижимости.
Звоните: +7(351) 283-80-08
#анриэлтстройком #агентствонедвижимости #недвижимостьчелябинск #продажанедвижимости #покупканедвижимости #документынедвижимость
В общем, различают несколько видов таких документов:
✅Правоподтверждающие: свидетельство о государственной регистрации права собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости. При этом самая свежая информация о собственнике квартиры есть только в актуальной выписке из ЕГРН.
✅Правоустанавливающие, т.е. обосновывающие ваше право. Их указывают в свидетельстве о регистрации или выписке из ЕГРН. Это договоры (купли-продажи, участия в долевом строительстве, ренты или передаче жилья в собственность), свидетельство о праве на наследство, дарственная.
✅Технические документы на квартиру. В зависимости от региона, их названия могут отличаться. Это может быть технический или поэтажный план, экспликация и другие документы.
✅Документы об обременениях, если таковые есть. Это, к примеру, закладная по ипотеке или договор ренты.
Также при сделках с недвижимостью вам могут понадобится согласие супруга на сделку с квартирой, отчет об оценке стоимости недвижимости, документы, подтверждающие оплату приобретенной квартиры.
Отсутствие или какие-либо проблемы с документами на владение недвижимостью могут замедлить или даже сорвать продажу или покупку квартиры. Вы можете озадачиться вопросами документов сами или доверить этот вопрос нашему агентству недвижимости. У нас есть огромный опыт, о документах мы знаем все. Мы поможем собрать все, что необходимо, а также проверим юридическую чистоту документов, что особенно важно, если вы - покупатель недвижимости.
Звоните: +7(351) 283-80-08
#анриэлтстройком #агентствонедвижимости #недвижимостьчелябинск #продажанедвижимости #покупканедвижимости #документынедвижимость
